Môi giới trực tiếp, nói thật về từng căn
Lê Thị Thiên dẫn xem nhà miễn phí
Lê Thị Thiên cho thuê và quản lý nhà ở tại Hòa Khánh, Đà Nẵng.
Làm khác chỗ khác ở đâu
Ba điều tôi luôn nói rõ trước
Mua nhà là chuyện lớn, giấu một điểm xấu là khách mất tiền thật, nên mấy điều này tôi luôn nói trước.
Kiểm tra sổ trước khi giới thiệu
Căn nào tôi cũng xem sổ, đối chiếu với hiện trạng nhà và hỏi thử quy hoạch. Sổ chưa rõ hoặc đang thế chấp thì tôi nói thẳng để khách cân nhắc, không đẩy cho xong.
Dẫn khách tới xem tận nơi
Khách đi xem cùng tôi, mở cửa vào từng phòng, xem đường đi, hàng xóm và chỗ để xe. Có gì chưa ưng tôi ghi lại hết, không giục khách chốt.
Nói rõ chỗ xấu của căn nhà
Nhà gần cột điện, trần thấp hay hướng nắng gắt tôi đều nói trước. Khách biết rõ rồi quyết thì sau này ở mới không ấm ức, còn tôi cũng nhẹ lòng.
Căn đang mở cửa xem
Nhà đang bán
Thông tin dưới đây là của từng căn đang bán. Khách muốn xem căn nào thì gọi trước để tôi sắp lịch và mở cửa đúng hẹn.
Các bước đi xem nhà
Từ lúc khách gọi tới lúc cầm chìa khóa
Mỗi bước đều hỏi ý khách trước, không tự sắp rồi bắt khách chạy theo.
-
Hỏi nhu cầu và tầm tiền
Tôi hỏi khách cần mấy phòng, ở khu nào, tầm tiền bao nhiêu và bao giờ cần ở. Có vậy mới lọc ra vài căn sát nhu cầu thay vì dẫn đi cả chục căn.
-
Gửi danh sách căn phù hợp
Tôi gửi ảnh, vị trí và thông tin từng căn qua Zalo để khách xem trước. Khách ưng căn nào thì hẹn, không ưng thì thôi, không mất gì.
-
Hẹn lịch và dẫn đi xem
Tôi sắp lịch cho khách xem liền mấy căn trong buổi để đỡ đi lại. Tới nơi tôi mở cửa, chỉ từng chỗ và trả lời hết câu hỏi của khách.
-
Xem giấy tờ và thương lượng
Khách ưng căn nào thì tôi cùng khách xem sổ, giấy tờ và trao đổi giá với chủ nhà. Mọi thỏa thuận ghi rõ ra giấy, không nói miệng.
-
Làm hợp đồng và bàn giao
Hai bên ra công chứng làm hợp đồng, tôi đi cùng tới lúc xong. Khách nhận nhà, kiểm tra lại lần cuối rồi mới thanh toán phần còn lại.
Khách muốn mua ở ngay hay tìm dần căn ưng ý?
Tôi nhận tìm nhà theo yêu cầu cho khách ở xa, khách cần mua gấp hoặc cần căn đúng tiêu chí về diện tích và hướng.
Xem căn đang bán
Khách xem danh sách căn đang mở cửa, chọn căn ưng rồi gọi hẹn. Tôi sắp lịch trong ngày nếu khách rảnh.
Gọi hẹn xem ngayNhờ tìm nhà theo yêu cầu
Khách nói rõ khu vực, tầm tiền và số phòng cần, tôi lọc căn và gửi lại trong vài ngày. Có căn mới về là tôi báo khách trước.
Nhắn Zalo nêu yêu cầuNhững căn tôi đã dẫn khách đi xem
Ảnh chụp thật tại nhà, có xin phép chủ nhà trước khi đăng lên.
Khách hay hỏi trước khi đi xem
Đi xem nhà có mất phí không?
Không mất phí, khách cứ gọi hẹn rồi tôi dẫn đi xem. Chỉ khi khách nhờ tìm nhà riêng theo yêu cầu và chốt được căn thì mới có thỏa thuận phí môi giới, ghi rõ trước.
Xem nhà có cần chuẩn bị gì?
Khách chỉ cần mang giấy tờ tùy thân khi vào chung cư, còn nhà phố thì không cần gì. Nên đi ban ngày để nhìn rõ ánh sáng và đường sá, tôi sắp lịch theo giờ khách rảnh.
Nhà có sổ chưa, kiểm tra thế nào?
Căn nào tôi cũng xem sổ trước và nói rõ tình trạng cho khách. Khi khách ưng, hai bên cùng đối chiếu giấy tờ gốc rồi mới bàn tới hợp đồng, không để khách mua chui.
Đặt cọc bao nhiêu?
Tiền cọc do hai bên thỏa thuận và ghi rõ trong giấy đặt cọc, kèm điều kiện hoàn cọc nếu giấy tờ có vấn đề. Tôi soạn giấy cho khách đọc kỹ trước khi ký, không hối.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có, tôi giới thiệu khách tới ngân hàng để hỏi vay và chuẩn bị hồ sơ cùng khách. Khách nên hỏi trước về mức vay và lãi suất để biết mình lo được tới đâu.
Để lại số, tôi gọi lại tư vấn
Khách để lại số và nhu cầu cần tìm, tôi gọi lại hỏi thêm rồi gửi danh sách căn phù hợp qua Zalo.
- Địa chỉ
- 97 Phạm Như Xương, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng
- Giờ mở cửa
- 8:00 – 17:00 hằng ngày